Sprzedaż mieszkania ze spadku 2026 – podatek, dział spadku i formalności krok po kroku

Odziedziczyłeś mieszkanie i chcesz je sprzedać? Sprzedaż mieszkania ze spadku wiąże się z dwoma różnymi podatkami: podatkiem od spadków i darowizn (za samo odziedziczenie) oraz podatkiem dochodowym PIT (za sprzedaż). Najbliższa rodzina prawie zawsze nie płaci ani jednego – pod warunkiem, że w terminie dopełni kilku prostych formalności. To dobra wiadomość, bo sprzedaż odziedziczonego mieszkania budzi zwykle więcej obaw, niż powinna.

Najważniejsza rzecz, o której warto wiedzieć od razu: pięć lat, po których sprzedaż jest wolna od PIT, liczy się od nabycia nieruchomości przez spadkodawcę, a nie od dnia Twojego dziedziczenia. Dlatego mieszkanie po rodzicach, którzy kupili je wiele lat temu, bardzo często sprzedasz bez żadnego podatku dochodowego. Ogólne zasady podatku od sprzedaży i ulgę mieszkaniową opisałam szczegółowo w osobnym poradniku o podatku od sprzedaży mieszkania – tutaj skupiam się na tym, co dotyczy wyłącznie spadku.

Ten poradnik jest dla Ciebie, jeśli odziedziczyłeś mieszkanie w Pruszkowie lub okolicy i zastanawiasz się, jak oraz kiedy je sprzedać. Wiem, że to często trudny moment – sprawy spadkowe zwykle wiążą się z utratą kogoś bliskiego. Pomagam przejść przez to spokojnie, bez pośpiechu i bez kosztownych błędów. Artykuł ma charakter informacyjny (stan prawny: lipiec 2026) i nie stanowi porady prawnej ani podatkowej – w indywidualnej sprawie skonsultuj się z notariuszem lub doradcą podatkowym.

Dwa podatki przy sprzedaży mieszkania ze spadku – nie myl ich

Przy sprzedaży mieszkania otrzymanego w spadku w grę wchodzą dwa zupełnie różne podatki. To dwa odrębne rozliczenia, w dwóch różnych momentach – i w najbliższej rodzinie oba zwykle wynoszą 0 zł. Nie warto ich mylić, bo dotyczą czego innego.

Najprościej sprawdzić swoją sytuację, odpowiadając na dwa pytania:

• Jesteś najbliższą rodziną? (małżonek, dziecko, wnuk, rodzic, rodzeństwo, pasierb, ojczym, macocha) → zgłoszenie SD‑Z2 w terminie oznacza 0 zł podatku od spadku.
• Minęło 5 lat od końca roku, w którym mieszkanie kupił spadkodawca? → sprzedaż jest całkowicie bez PIT, bez żadnej deklaracji.

Jeśli na oba pytania odpowiadasz „tak”, sprzedaż mieszkania ze spadku nie kosztuje Cię ani złotówki podatku. Poniżej rozkładam każdy z tych podatków na czynniki pierwsze – zaczynając od PIT, bo to on budzi najwięcej obaw.

PIT od sprzedaży mieszkania ze spadku – 5 lat liczy się od spadkodawcy

Przy sprzedaży odziedziczonego mieszkania pięcioletni okres, po którym nie ma podatku dochodowego od osób fizycznych (PIT), liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nieruchomość nabył lub wybudował spadkodawca – a nie od Twojego dziedziczenia. Wynika to wprost z art. 10 ust. 5 ustawy o PIT (przepis obowiązuje od 1 stycznia 2019 r.). Po upływie tych 5 lat sprzedaż nie jest już źródłem przychodu: nie płacisz podatku i nie składasz PIT‑39 – bez względu na to, kiedy nastąpiła śmierć spadkodawcy. Mowa o zwykłej sprzedaży prywatnej, poza działalnością gospodarczą.

Najczęstsze pytanie spadkobierców brzmi: jak uniknąć podatku dochodowego od sprzedaży odziedziczonego mieszkania? Zwykle odpowiedź jest prosta – wystarczy, że sprzedaż nastąpi po upływie pięciu lat liczonych od momentu nabycia nieruchomości przez spadkodawcę. Wtedy w ogóle nie musisz zapłacić podatku ani składać zeznania.

Przykład (bez PIT): spadkodawca kupił mieszkanie w 2018 r., zmarł w 2024 r., a Ty sprzedajesz lokal w 2026 r. Pięć lat liczonych od końca 2018 r. minęło z końcem 2023 r. → 0 zł PIT i żadnej deklaracji. Jeśli dziedziczysz w grupie 0 i zgłosisz SD‑Z2 w terminie, podatek od spadku również wynosi 0 zł. — Martyna

Dlatego mieszkanie po rodzicach, którzy kupili je kilkanaście lat temu, prawie zawsze sprzedasz bez podatku dochodowego – nawet jeśli odziedziczyłeś je dosłownie wczoraj.

Świeże orzecznictwo i interpretacje (2026)

O zakres tej zasady wciąż toczą się spory z fiskusem. W opisanym pod koniec czerwca 2026 r. nieprawomocnym wyroku (sygn. I SA/Rz 53/26) WSA w Rzeszowie uznał, że gdy mieszkanie przeszło przez kilka kolejnych spadków, pięć lat liczy się od nabycia nieruchomości przez pierwotnego spadkodawcę, a nie dopiero od śmierci ostatniego z nich. [rp.pl]

Z kolei w interpretacji z 20 maja 2026 r. fiskus potwierdził, że jeśli spadkodawca nabył nieruchomość przez zasiedzenie, pięcioletni termin biegnie od dnia, w którym zasiedzenie nastąpiło z mocy prawa (w tej sprawie: 1979 r.), a nie od późniejszego postanowienia sądu; nowym nabyciem nie jest też samo prawne wyodrębnienie lokali. [eureka.mf.gov.pl] Uważaj natomiast przy dziale spadku: nadwyżka otrzymana ponad pierwotny udział to według fiskusa nowe nabycie z własnym, odrębnym terminem (interpretacja z 9 czerwca 2026 r.).

Jeśli 5 lat jeszcze nie minęło

Gdy spadkodawca kupił mieszkanie stosunkowo niedawno i sprzedajesz je przed upływem 5 lat, płacisz 19% podatku od dochodu (art. 30e ustawy o PIT) – czyli od różnicy między przychodem a kosztami, a nie od całej ceny. Rozliczasz to na formularzu PIT‑39, składanym w urzędzie skarbowym w terminie od 15 lutego do 30 kwietnia roku następnego po sprzedaży (sprzedaż w 2026 r. → PIT‑39 do 30 kwietnia 2027 r.). Ważne: PIT‑39 składasz także wtedy, gdy dzięki uldze mieszkaniowej ostatecznie nie zapłacisz nic – wykazujesz w nim dochód zwolniony.

Koszty, które obniżają podatek

Przy spadku podatek liczysz od dochodu, więc warto znać koszty, które go pomniejszają. Art. 22 ust. 6d ustawy o PIT pozwala odliczyć m.in.:

• koszty nabycia poniesione przez spadkodawcę – np. cenę, za jaką on kupił mieszkanie (dlatego dokument nabycia nieruchomości przez spadkodawcę jest tak ważny);
• udokumentowane nakłady zwiększające wartość nieruchomości (faktury za gruntowny remont);
• zapłacony podatek od spadków i darowizn w części przypadającej na to mieszkanie;
• ciężary spadkowe – spłacone długi spadkowe, zaspokojony zachowek, wykonane zapisy.

Jeśli w dziale spadku spłaciłeś pozostałych spadkobierców, ta udokumentowana spłata również jest kosztem (choć na innej podstawie prawnej) – warto ją poprawnie wykazać w PIT‑39.

Ulga mieszkaniowa – w skrócie

Jeśli sprzedajesz przed upływem 5 lat, podatku możesz uniknąć dzięki uldze mieszkaniowej (art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT): przeznaczasz przychód na własne cele mieszkaniowe w ciągu 3 lat od końca roku sprzedaży. Ważna pułapka: w tym czasie musi realnie dojść do nabycia własności (sama umowa przedwstępna czy deweloperska to za mało). Cały mechanizm ulgi i katalog wydatków na własne cele mieszkaniowe rozpisałam w osobnym poradniku o podatku od sprzedaży mieszkania.

Podatek od spadków i darowizn – kiedy 0 zł

Najbliższa rodzina jest całkowicie zwolniona z podatku od spadków i darowizn – niezależnie od wartości mieszkania – pod jednym warunkiem: trzeba zgłosić nabycie na formularzu SD‑Z2 w ciągu 6 miesięcy. To zwolnienie z art. 4a ustawy o podatku od spadków i darowizn (tzw. grupa 0).

Do grupy 0 należą: małżonek, zstępni (dzieci, wnuki), wstępni (rodzice, dziadkowie), pasierb, rodzeństwo, ojczym i macocha. Uwaga – ten krąg jest węższy niż grupa I: nie obejmuje teściów, zięcia ani synowej. Oni należą do grupy I, ale ze zwolnienia z art. 4a nie korzystają.

Gdy zwolnienie nie przysługuje

Jeśli dziedziczysz spoza grupy 0 (albo spóźnisz się ze zgłoszeniem), podatek od spadku liczy się od nadwyżki ponad kwotę wolną. Kwoty wolne w 2026 r. (od jednej osoby, w okresie 5 lat) wynoszą: 36 120 zł dla I grupy, 27 090 zł dla II grupy i 5 733 zł dla III grupy. Ponad tę kwotę obowiązuje skala progresywna (dla I grupy 3–7%, dla II grupy 7–12%, dla III grupy 12–20%), a nabycie rozlicza się na formularzu SD‑3.

SD‑Z2 – termin, którego nie wolno przegapić

Sześciomiesięczny termin na SD‑Z2 liczy się od uprawomocnienia postanowienia sądu o stwierdzeniu nabycia spadku albo od zarejestrowania aktu poświadczenia dziedziczenia. To termin zawity – jego przekroczenie oznacza utratę zwolnienia i opodatkowanie na zasadach grupy I. Nowość korzystna dla spadkobierców: od 7 stycznia 2026 r. w określonych sytuacjach można wnioskować o przywrócenie terminu, jeśli uprawdopodobni się brak winy w spóźnieniu (np. długa choroba). Wcześniej takiej furtki nie było.

Dział spadku a podatek – czy sprzedaż „resetuje” 5 lat

Dział spadku, w którym otrzymujesz majątek o wartości nieprzekraczającej Twojego udziału i bez żadnych spłat, nie jest nowym nabyciem – pięcioletni okres nadal liczy się od spadkodawcy. Tak stanowi art. 10 ust. 7 ustawy o PIT. Sam dział spadku nie „zeruje” więc licznika 5 lat.

Inaczej jest, gdy w dziale spadku dostajesz więcej niż Twój udział w spadku – na przykład przejmujesz całe mieszkanie i spłacasz rodzeństwo. Ta nadwyżka ponad udział to nowe nabycie, z własnym, liczonym od dnia działu, pięcioletnim okresem. Jeśli sprzedasz mieszkanie przed jego upływem, od tej nadwyżki zapłacisz PIT.

Przykład (z PIT): spadkodawca kupił mieszkanie w 2023 r., zmarł w 2025 r., a Ty sprzedajesz lokal w 2026 r. Pięć lat od końca 2023 r. jeszcze nie minęło, więc rozliczasz PIT‑39 do 30 kwietnia 2027 r. Dochód pomniejszysz o koszty nabycia poniesione przez spadkodawcę i nakłady, a jeśli cały przychód przeznaczysz na własne cele mieszkaniowe (z nabyciem własności do końca 2029 r.) – podatek może wynieść 0 zł. — Martyna

Kilku spadkobierców – jak sprzedać, gdy jest was kilkoro

Najprościej sprzedać całe mieszkanie razem, jednym aktem notarialnym – wszyscy współspadkobiercy występują wtedy jako sprzedający i nie trzeba wcześniej przeprowadzać działu spadku. Cenę dzielicie między siebie proporcjonalnie do udziałów. To zwykle najszybsza i najtańsza droga.

Jeśli chcesz wyjść ze wspólnoty samodzielnie, rozróżnij dwie rzeczy:

• Zbycie udziału w całym spadku – swój udział w spadku możesz zbyć bez zgody pozostałych spadkobierców, w formie aktu notarialnego (art. 1051 Kodeksu cywilnego); nabywca wchodzi wtedy w Twoje miejsce w całej masie spadkowej.
• Rozporządzenie udziałem w samym mieszkaniu (konkretnym przedmiocie spadku) – tu potrzebna jest zgoda pozostałych spadkobierców; bez niej czynność jest wobec nich bezskuteczna.

Sprzedaż samego udziału jest zwykle mało opłacalna – nabywców jest niewielu, a cena bywa niższa. Zazwyczaj lepiej dogadać się i sprzedać całość.

Trudniejsze sytuacje wymagają dodatkowych kroków: gdy jednym ze spadkobierców jest osoba małoletnia, na sprzedaż potrzebna jest zgoda sądu opiekuńczego; gdy ktoś przebywa za granicą, sprawę załatwia pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego; a gdy spadkobiercy się nie porozumieją – pozostaje sądowy dział spadku. Więcej o wspólnym prawie do nieruchomości piszę w tekstach o współwłasności nieruchomości oraz zniesieniu współwłasności nieruchomości.

Formalności krok po kroku – zanim sprzedasz

Zanim wystawisz odziedziczone mieszkanie na sprzedaż, trzeba przejść przez cztery kroki:

1. Potwierdź, że jesteś spadkobiercą – akt poświadczenia dziedziczenia u notariusza albo sądowe stwierdzenie nabycia spadku.
2. Rozlicz podatek od spadku – złóż SD‑Z2 (grupa 0) albo SD‑3 w urzędzie skarbowym.
3. Uporządkuj sprawę z urzędem skarbowym – w najbliższej rodzinie notariusz sprawdzi Twoje zgłoszenie SD‑Z2; w pozostałych przypadkach potrzebne będzie zaświadczenie naczelnika US.
4. Sprzedaj mieszkanie – podpiszcie akt notarialny (dział spadku tylko wtedy, gdy jest potrzebny).

Stwierdzenie nabycia spadku czy akt poświadczenia dziedziczenia?

Akt poświadczenia dziedziczenia sporządza notariusz zwykle w jeden dzień – ma taką samą moc jak postanowienie sądu, ale wymaga zgody wszystkich spadkobierców i braku sporu. Koszt orientacyjnie ok. 250–350 zł (maks. wg rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości + 23% VAT, do negocjacji). Sądowe stwierdzenie nabycia spadku (opłata sądowa 100 zł) bywa konieczne przy sporze lub testamencie szczególnym, ale trwa zwykle miesiące. Przy zgodnej rodzinie prawie zawsze wybieramy notariusza.

Zaświadczenie z urzędu skarbowego – kiedy jest potrzebne

Do niedawna notariusz zawsze wymagał zaświadczenia naczelnika urzędu skarbowego (art. 19 ust. 6 ustawy o podatku od spadków i darowizn), które potwierdza, że podatek od spadku został zapłacony, że przysługiwało zwolnienie albo że zobowiązanie się przedawniło. Od 20 sierpnia 2025 r. zasada się zmieniła: jeśli dziedziczysz w najbliższej rodzinie (grupa 0) i nabycie było zwolnione na podstawie art. 4a, zaświadczenie nie jest już potrzebne – notariusz sprawdzi zamiast niego Twoje zgłoszenie SD‑Z2 (art. 19 ust. 7). Zaświadczenie z urzędu skarbowego pozostaje wymagane, gdy zwolnienie Ci nie przysługiwało (np. dziedziczenie spoza grupy 0) albo nie da się go wykazać. Nowe zasady dotyczą nieruchomości nabytych po 31 grudnia 2006 r. Wniosek praktyczny: w najbliższej rodzinie to terminowe złożenie SD‑Z2 – a nie zaświadczenie – „otwiera” dziś sprzedaż u notariusza.

Wpis własności do księgi wieczystej

Nabycie w spadku następuje z chwilą śmierci spadkodawcy, więc wpis Twojego prawa do księgi wieczystej ma charakter deklaratoryjny i formalnie nie jest warunkiem sprzedaży. Księga wieczysta powinna jednak odzwierciedlać aktualną własność, dlatego w praktyce zwykle ujawniamy spadkobiercę jako właściciela – zwłaszcza gdy kupujący finansuje zakup kredytem, bo bank wymaga uporządkowanej księgi.

Dokumenty do aktu sprzedaży

• akt poświadczenia dziedziczenia lub prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku;
• potwierdzenie rozliczenia podatku od spadku: w najbliższej rodzinie – zgłoszenie SD‑Z2; w pozostałych przypadkach – zaświadczenie naczelnika urzędu skarbowego;
• numer księgi wieczystej;
• dokument nabycia mieszkania przez spadkodawcę (ważny dla liczenia 5 lat i kosztów);
• świadectwo charakterystyki energetycznej (obowiązkowe przy sprzedaży);
• zaświadczenia o braku zameldowanych osób i o niezaleganiu z opłatami;
• przy spółdzielczym prawie – zaświadczenie ze spółdzielni.

Ile to trwa? Przy zgodnej rodzinie i akcie poświadczenia dziedziczenia całość da się załatwić w kilka tygodni. Wąskimi gardłami są zwykle: droga sądowa (stwierdzenie nabycia spadku lub sądowy dział), oczekiwanie na zaświadczenie z urzędu skarbowego (po uprzednim zgłoszeniu spadku) oraz aktualizacja księgi wieczystej.

Najczęstsze błędy i ryzyka

Oto pułapki, które najczęściej kosztują spadkobierców nerwy albo pieniądze:

• Liczenie 5 lat od dziedziczenia zamiast od nabycia przez spadkodawcę – to najczęstszy błąd i niepotrzebny pośpiech ze sprzedażą.
• Przegapiony SD‑Z2 – sześć miesięcy mija szybko, a spóźnienie oznacza utratę zwolnienia.
• Brak zaświadczenia z urzędu skarbowego tam, gdzie wciąż jest wymagane – np. przy dziedziczeniu spoza najbliższej rodziny.
• Nabycie ponad udział w dziale spadku bez świadomości, że uruchamia nowy pięcioletni okres.
• Niezapłacony zachowek – ryzyko, że po sprzedaży trzeba będzie z gotówki zaspokoić osobę uprawnioną.
• Hipoteka lub kredyt spadkodawcy obciążające mieszkanie – przechodzą wraz z nieruchomością.
• Najemca w lokalu – umowa najmu może wiązać także nowego właściciela.
• Brak świadectwa charakterystyki energetycznej – jest obowiązkowe przy sprzedaży.

Jak pomagam sprzedać mieszkanie ze spadku

Sprzedaż nieruchomości ze spadku to nie tylko formalności i podatek dochodowy od sprzedaży – to często trudny moment po stracie kogoś bliskiego. Jako licencjonowana pośredniczka (PFRN nr 31 971) prowadzę Cię przez całość spokojnie i bez pośpiechu: pomagam skompletować dokumenty, koordynuję współpracę z notariuszem, rzetelnie szacuję wartość mieszkania, przygotowuję je do sprzedaży i znajduję kupującego – także wtedy, gdy spadkobierców jest kilkoro i trzeba wszystko uzgodnić.

Zanim wystawimy ofertę, wspólnie sprawdzimy najważniejsze rzeczy: datę nabycia nieruchomości przez spadkodawcę (czyli czy jest PIT), status zgłoszenia w urzędzie skarbowym i komplet dokumentów – żeby podatek ani formalności nie okazały się przykrą niespodzianką. O tym, jak sprawnie przeprowadzić samą transakcję, piszę też w poradniku, jak szybko sprzedać mieszkanie w Pruszkowie.

Odziedziczyłeś mieszkanie w Pruszkowie lub okolicy i myślisz o sprzedaży? Umów się na niezobowiązującą, bezpłatną konsultację w moim biurze nieruchomości w Pruszkowie: 530 066 939. Przejdziemy przez to razem. — Martyna Mierzejewska

Najczęściej zadawane pytania

Poniższe odpowiedzi mają charakter informacyjny (stan prawny: lipiec 2026). W indywidualnej sprawie skonsultuj się z notariuszem lub doradcą podatkowym.

Czy sprzedając mieszkanie po rodzicach zapłacę podatek?

Najczęściej nie. Jako najbliższa rodzina (grupa 0) jesteś zwolniony z podatku od spadków i darowizn, jeśli zgłosisz nabycie na SD‑Z2 w ciągu 6 miesięcy. Podatku dochodowego również nie zapłacisz, jeśli od końca roku, w którym rodzice nabyli mieszkanie, minęło 5 lat. Rodzice zwykle mieli mieszkanie od lat, więc sprzedaż jest zazwyczaj wolna od obu podatków.

Od kiedy liczy się 5 lat przy sprzedaży mieszkania ze spadku?

Od końca roku kalendarzowego, w którym nieruchomość nabył lub wybudował spadkodawca – a nie od dnia jego śmierci ani od Twojego dziedziczenia (art. 10 ust. 5 ustawy o PIT). Po upływie tych 5 lat sprzedaż jest całkowicie wolna od PIT i nie składasz PIT‑39.

Czy można sprzedać mieszkanie ze spadku przed upływem 5 lat?

Tak, w każdej chwili – nabycie w spadku daje Ci pełne prawo do mieszkania. Jeśli jednak sprzedajesz przed upływem 5 lat (liczonych od spadkodawcy), rozliczasz 19% podatku od dochodu na PIT‑39. Podatku możesz uniknąć, przeznaczając przychód na własne cele mieszkaniowe w ciągu 3 lat (ulga mieszkaniowa).

Do kiedy trzeba złożyć SD‑Z2, żeby nie płacić podatku od spadku?

W ciągu 6 miesięcy od uprawomocnienia postanowienia sądu o stwierdzeniu nabycia spadku albo od zarejestrowania aktu poświadczenia dziedziczenia. To termin zawity – po jego upływie tracisz zwolnienie. Od 7 stycznia 2026 r. można jednak wnioskować o przywrócenie terminu, jeśli uprawdopodobnisz brak winy w spóźnieniu.

Czy trzeba zrobić dział spadku przed sprzedażą mieszkania?

Nie. Jeśli spadkobierców jest kilkoro, możecie sprzedać całe mieszkanie razem jednym aktem notarialnym, bez wcześniejszego działu spadku. Dział spadku przeprowadza się, gdy chcecie inaczej rozdzielić majątek albo gdy jeden ze spadkobierców ma przejąć mieszkanie na wyłączność.

Czy do sprzedaży mieszkania ze spadku potrzebne jest zaświadczenie z urzędu skarbowego?

Nie zawsze. Od 20 sierpnia 2025 r., jeśli dziedziczysz w najbliższej rodzinie (grupa 0) i nabycie było zwolnione z podatku, zaświadczenie naczelnika urzędu skarbowego nie jest już wymagane – notariusz sprawdzi zamiast niego Twoje zgłoszenie SD‑Z2 (art. 19 ust. 7 ustawy o podatku od spadków i darowizn). Zaświadczenie pozostaje potrzebne, gdy zwolnienie Ci nie przysługiwało albo nie da się go wykazać. Dlatego tak ważne jest terminowe złożenie SD‑Z2.

Jak sprzedać mieszkanie ze spadku, gdy jest kilku spadkobierców?

Najprościej – wszyscy sprzedają całe mieszkanie razem, jednym aktem notarialnym, dzieląc cenę według udziałów. Swój własny udział w spadku możesz zbyć samodzielnie (w formie aktu notarialnego), ale taka sprzedaż zwykle mniej się opłaca. Przy spadkobiercy małoletnim potrzebna jest zgoda sądu opiekuńczego, a przy sporze – sądowy dział spadku.

Źródła

• Ministerstwo Finansów (podatki.gov.pl) – Zbycie nieruchomości: PIT, liczenie 5 lat, PIT‑39 i ulga mieszkaniowa (art. 10 ust. 5 i ust. 7, art. 21 ust. 1 pkt 131, art. 22 ust. 6d, art. 30e ustawy o PIT)
• Ministerstwo Finansów (podatki.gov.pl) – Podatek od spadków i darowizn: grupy podatkowe, kwoty wolne i skale
• Ministerstwo Finansów (podatki.gov.pl) – Ulgi i zwolnienia w podatku od spadków i darowizn: zwolnienie dla najbliższej rodziny (art. 4a) i formularz SD‑Z2
• Ministerstwo Finansów (gov.pl) – Nowe zasady rozliczania podatku od spadków i darowizn (m.in. zmiana dot. zaświadczenia z art. 19 ust. 7 oraz przywrócenie terminu SD‑Z2)

Przeczytaj też

• Zachowek – komu się należy i ile wynosi od mieszkania
• Testament notarialny – ile kosztuje i jak przekazać mieszkanie
• Umowa dożywocia mieszkania – koszty, podatek i zachowek
• Darowizna od rodziców na zakup mieszkania – podatek, limit i SD-Z2
• Podatek od sprzedaży mieszkania – 19% PIT, ulga mieszkaniowa i jak nie zapłacić
• Jak szybko sprzedać mieszkanie w Pruszkowie
• Współwłasność nieruchomości – prawa, sprzedaż udziału
• Zniesienie współwłasności nieruchomości
• Przepisanie mieszkania na dziecko – darowizna, dożywocie czy testament i ile to kosztuje

Artykuł ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej ani podatkowej. Stan prawny: lipiec 2026. W indywidualnej sprawie skonsultuj się z notariuszem lub doradcą podatkowym.

Ostatnia aktualizacja: lipiec 2026