Twój dom wśród drzew -  działka 2 750 m²

Na 2 750 m² masz własny fragment lasu: wysokie sosny, brzozy i dęby, promienie słońca wpadające pomiędzy drzewa oraz grzyby, których jesienią można szukać kilka kroków od przyszłego domu. Drzewostan daje poczucie prywatności, ale działka pozostaje jasna i przestronna. Jest tu miejsce na dom, odpoczynek i codzienne życie blisko natury.

To coś więcej niż zwykły grunt pod budowę. To gotowe, zielone otoczenie dla domu, w którym można mieszkać przez cały rok, nadal zachowując dogodny dojazd do Warszawy.

Działka jest w całości objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Znajduje się na terenie oznaczonym symbolem M15, przeznaczonym pod wolnostojącą zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Plan pozwala na realizację jednego wolnostojącego domu jednorodzinnego. W ramach takiego budynku możliwe jest zaprojektowanie dwóch lokali mieszkalnych.

Najważniejsze ustalenia planu:

• jeden wolnostojący budynek mieszkalny,
• możliwość budowy garażu lub budynku gospodarczego,
• maksymalnie 3 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe,
• dach o nachyleniu od 30° do 45°,
• minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej.
• miejscowy plan przewiduje możliwość wyłączenia z produkcji leśnej powierzchni do 400 m² działki.

Media i uzbrojenie terenu

• energia elektryczna: sieć przebiega w drodze dojazdowej, bezpośrednio przy granicy działki,
• światłowód: sieć przebiega w drodze dojazdowej, bezpośrednio przy granicy działki,
• wodociąg: 100 m od działki.

Dlaczego wybrać Ojrzanów?

Ojrzanów to spokojna, bardzo zielona miejscowość w gminie Żabia Wola. Można tu mieszkać blisko lasów i terenów spacerowych, nie rezygnując ze szkoły, sklepów i dojazdu do większych miejscowości.

To dobre miejsce dla osób, które po pracy chcą wracać do zieleni i większej przestrzeni, ale nadal potrzebują połączenia z Warszawą, Grodziskiem Mazowieckim czy trasą S8.

W okolicy:

• szkoła podstawowa w Ojrzanowie: 2,5 km,
• Pałac Ojrzanów i zespół parkowy: 2,5 km,
• najbliższy sklep spożywczy: 3,5 km,
• Pałac w Rozalinie: 5 km,
• najbliższy węzeł trasy S8: 6 km,
• centrum Żabiej Woli: 8 km,
• centrum Grodziska Mazowieckiego: 17 km,
• centrum Warszawy: 37 km

Najważniejsze informacje:

• lokalizacja: Ojrzanów, ul. Porzeczkowa,
• numer działki: 191/20,
• identyfikator: 140506_2.0018.191/20,
• powierzchnia: 2750 m²,
• wymiary: 62 m szerokości i 41–49 m głębokości,
• miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: tak, symbol M15,
• przeznaczenie: wolnostojąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
• możliwość realizacji jednego domu z dwoma lokalami mieszkalnymi,
• użytek ewidencyjny: LsVI,
• dojazd: prywatna droga gruntowa,

To propozycja dla osób, które nie szukają kolejnej działki na pustym polu, ale miejsca z dorosłymi drzewami, prywatnością i jasno określonymi możliwościami zabudowy.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo.

Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Martyna Mierzejewska
tel. 530 066 939
licencja PFRN nr 31 971